株式会社ChapteRは両国駅を中心に蔵前駅、錦糸町駅、押上駅、本所吾妻橋駅、浅草駅などで地域密着で対応しております。物件の売却や空き家でお困りでしたらお気軽にご相談ください！当社はお客様の不安や心配をなくせるよう、ご納得いただけるまで1から順に詳しくご説明いたします。安心してお取引に臨んでいただけいるように徹底サポートいたします。もっと先の未来までご一緒できるようなご相談相手として寄り添いながらご提案いたします。
お客様の声
先日の地震で被害に遭われた皆さま、
不安な時間を過ごされている皆さまに、心よりお見舞い申し上げます。
今回の投稿では、
墨田区周辺で子育てをするご家庭に向けて、
地震への備えをまとめました。
大きな地震のときは、
建物の揺れだけでなく、
✅ 家具の転倒
✅ 火災
✅ 停電・断水
✅ エレベーター停止
✅ トイレが使えない状況
✅ 避難所へ行くか在宅避難かの判断
など、複数のことが同時に起こる可能性があります。
ただ、必要以上に怖がるためではなく、
「今日できる備え」を家族で確認することが大切です。
まずは、
・寝室に倒れる家具がないか
・避難場所を家族で共有しているか
・水や食料、簡易トイレがあるか
・連絡方法を決めているか
このあたりからで大丈夫です。
今夜5分だけでも、
家族で確認するきっかけにしてみてください。
あとで見返せるように保存しておくと安心です。
#墨田区不動産 #墨田区防災 #地震対策 #在宅避難 #子育て世代の家探し
▶︎台東区今戸2丁目 新築戸建ルームツアー
約17帖のLDKと、屋上バルコニーを備えた新築戸建て。
1階には2つの洋室と約6.1帖の納戸を配置。�2階にはLDK・キッチン・洗面・浴室・トイレをまとめ、毎日の家事を同じフロアで進めやすい間取りです。
設備には、
・クリナップ「KT」のシステムキッチン�
・パナソニック「オフローラ」の浴室
�・パナソニック「シーライン」の洗面化粧台
などを採用。
さらに屋上には、洗濯や気分転換など、暮らし方に合わせて活用できるバルコニーを備えています。
なお、本物件の土地権利は借地権です。
所有権物件とは条件が異なるため、借地権の種類・借地期間・月額地代なども含めて、詳しくご確認ください。
内覧や物件資料をご希望の方は、InstagramのDMまたはお電話にてお気軽にご相談ください。
�▶物件概要
所在地：東京都台東区今戸2丁目
交通：�東武スカイツリーライン「浅草」駅 徒歩17分�つくばエクスプレス「浅草」駅 徒歩20分
販売価格：5,980 万円（税込）
間取り：2LDK＋S�洋室約5.1帖・約4.8帖、納戸約6.1帖
土地面積：53.08㎡
建物面積：79.18㎡
構造：木造2階建て
完成時期：2026年7月
引渡時期：2026年9月予定
駐車場：なし
土地権利：借地権
借地権の種類：旧法借地権
借地期間・残存期間：新規20年
月額地代：15,735円
保証金・敷金等：なし
取引態様：媒介��
※掲載情報は投稿日時点の内容です。
※掲載条件・募集状況は、投稿日時点から原則2週間です。
※成約済み、価格変更、販売終了となる場合があります。
�※動画は撮影日時点の状態です。撮影後に工事・仕様等が変更されている場合があります。
※最新の募集状況や諸条件はお問い合わせください。
※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
株式会社ChapteR�
東京都墨田区亀沢1-8-6 堀江ビル3階
�TEL：03-624
▶イーストパークス大島 サザンスクエア
2階部分ルームツアー
都営新宿線「大島」駅徒歩2分。
東南角部屋・前面公園につき、
陽当たりと開放感が魅力の3LDKです。
・68.58㎡の3LDK
・南向きバルコニーに面した約14帖のLDK
・東南角部屋で窓が多く、通風・採光良好
・約6帖、約5.2帖、約5.6帖の洋室
・3つの洋室すべてに収納あり
・サービスバルコニー
・キッチン、浴室、洗面化粧台、トイレ新規交換
・フローリング、クロス、建具もリニューアル
・ペット飼育可能（使用細則あり）
・総戸数160戸
大島駅徒歩2分で、
通勤・通学や日々のお買い物にも便利な立地です。
現在空室のため、当日の内覧もご案内可能です。
お問い合わせはお気軽にDMまたはお電話ください。
TEL：03-6240-4290
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▶︎物件名：イーストパークス大島 サザンスクエア
▶︎所在地：東京都江東区大島6丁目
▶︎交通：都営新宿線「大島」駅徒歩2分
▶︎間取：3LDK
▶︎専有面積：68.58㎡
▶︎価格：7,100万円（税込）
▶︎所在階：14階建2階部分
▶︎構造：鉄筋コンクリート造
▶︎築年月：1997年10月
▶︎総戸数：160戸
▶︎管理費：月額16,780円
▶︎修繕積立金：月額22,700円
▶︎管理会社：大和ライフネクスト株式会社
▶︎管理形態：一部委託・日勤
▶︎施工会社：日本国土開発・熊谷組ほか
▶︎バルコニー：南向きバルコニー、サービスバルコニー
▶︎現況：空室
▶︎引渡：即可
▶︎ペット：飼育可能（使用細則あり）
▶︎駐車場：月額15,000円～30,000円
▶︎バイク置場：月額1,000円
▶︎駐輪場：年額1,000円
▶︎取引態様：専任
※掲載情報は投稿日時点の内容です。
※掲載条件・募集状況は、投稿日時点から原則2週間です。
※成約済み、価格変更、販売終了となる場合があります。
※最新の募集状況や諸�
路線価が上がったから、
「うちも高く売れるかも」
と思っていませんか？
もちろん、路線価や地価の上昇は、
そのエリアの需要を見るうえで大切な材料です。
ただし、実際の売却価格は
路線価だけで決まるわけではありません。
不動産の現場で見るのは、
✅ 周辺で実際にいくらで売れたか
✅ 今、競合物件がいくらで出ているか
✅ その家を買いたい人が今いるか
✅ マンションなら階数・方角・管理状態
✅ 戸建てなら建物状態・接道・土地の形
✅ 再建築できるかどうか
こうした“今の市場評価”です。
路線価はあくまで入口。
本当に知るべきなのは、
税金上の評価ではなく、
今の市場でその家がどう見られるかです。
「地価が上がっているから高く売れるはず」
と考える前に、
まずは周辺の成約事例と物件の状態を確認してみてください。
#墨田区不動産 #不動産売却 #マンション売却 #戸建て売却 #路線価
