株式会社ChapteRについて
株式会社ChapteRは両国駅を中心に蔵前駅、錦糸町駅、押上駅、本所吾妻橋駅、浅草駅などで地域密着で対応しております。物件の売却や空き家でお困りでしたらお気軽にご相談ください！当社はお客様の不安や心配をなくせるよう、ご納得いただけるまで1から順に詳しくご説明いたします。安心してお取引に臨んでいただけいるように徹底サポートいたします。もっと先の未来までご一緒できるようなご相談相手として寄り添いながらご提案いたします。
お客様の声
住宅ローン控除、
「子どもがいれば控除額が増える」
と思っていませんか？
子育て世帯や若者夫婦世帯は、
住宅ローン控除で少し有利になる可能性があります。
ただし、ここは注意が必要です。
子どもがいる＝必ず控除額が増える、
というわけではありません。
対象になる可能性があるのは、
✅ 19歳未満の扶養親族がいる世帯
✅ 夫婦のどちらかが40歳未満の世帯
✅ 対象となる住宅性能を満たしている住宅
✅ 床面積50㎡以上などの条件を満たす住宅
など、いくつか確認すべき条件があります。
たとえば新築住宅の場合、
住宅の性能によって借入限度額が変わることがあります。
認定住宅、
ZEH水準省エネ住宅、
省エネ基準適合住宅など、
どの区分に該当するかによっても扱いが変わります。
さらに注意したいのが、床面積です。
広告上は50㎡以上に見えても、
登記簿上では50㎡未満というケースもあります。
住宅ローン控除では、
基本的に登記事項証明書の床面積で判断されます。
「なんとなく使えるだろう」
で進めてしまうと、あとから想定と違うこともあります。
物件を決める前に、
・自分たちが対象世帯に該当するか
・住宅の省エネ性能はどうか
・登記簿上の床面積は50㎡以上か
この3つは確認しておくと安心です。
これから住宅購入を考えている方は、
物件を見る前の確認用に見返せるようにしておくと便利です。
#墨田区不動産 #墨田区の家探し #住宅購入 #住宅ローン控除 #子育て世代
東京都では、出産・子育て世帯向けの支援制度が複数あります👶
ただし、制度によって対象年齢・所得制限・申請先・自治体ごとの差があるため、住まい探しの段階で確認しておくことが大切です。
特に確認したいのは、
・018サポート
・赤ちゃんファースト
・保育料の負担
・区市町村独自の支援
・通園、通学、医療費助成の違い
家を買う・借りるときは、物件価格や家賃だけでなく、子育て支援や生活コストまで含めて見るのがおすすめです。
詳しい解説はYouTube本編で話しています。
プロフィールのリンクからご覧ください。
家づくりで、全部決めすぎていませんか？
子どもは廊下を走り、段差で遊び、ヌックを秘密基地にする。
大人の想定なんて、あっさり超えてきます。
子育て世代の家づくりに必要なのは、
完璧な設計より「余白」なのかもしれません。
詳しくはYouTubeで🏠️
「今は買うな」って聞くと、
住宅購入を考えている方は少し不安になりますよね。
新築マンションの価格が高くなり、
「もう手が出ないかも…」
と感じる方も増えています。
でも大切なのは、
買う・買わないを感覚で決めることではありません。
今の市場では、
新築だけでなく中古にも目を向けることで、
選択肢が広がることがあります。
特に中古物件は、
✅ 掲載から90日以上経っている
✅ 近隣の成約事例より高く見える
✅ 売主が個人
こういった条件が重なると、
根拠を持って価格交渉を検討できるケースもあります。
もちろん、すべての物件で値下げできるわけではありません。
ただ、
「売出価格＝必ずその金額で買うもの」
と決めつけずに、
近隣の成約価格や販売期間を見ながら、
冷静に判断することが大切です。
待つのも、動くのも、
根拠があればどちらも正解です。
これから家探しを始める方は、
買うか待つかを整理するヒントになれば幸いです。
墨田区周辺で住宅購入を考えている方、
探し始めの段階の方もぜひ、お気軽にご相談ください。
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