株式会社ChapteRは両国駅を中心に蔵前駅、錦糸町駅、押上駅、本所吾妻橋駅、浅草駅などで地域密着で対応しております。物件の売却や空き家でお困りでしたらお気軽にご相談ください！当社はお客様の不安や心配をなくせるよう、ご納得いただけるまで1から順に詳しくご説明いたします。安心してお取引に臨んでいただけいるように徹底サポートいたします。もっと先の未来までご一緒できるようなご相談相手として寄り添いながらご提案いたします。
お客様の声
「駅近だから資産価値は落ちにくい」
そう思って家を選んでいませんか？
もちろん、駅から近いことは大きな魅力です。
ただ、家の資産価値を考えるときに大切なのは、
駅距離だけではありません。
本当に見たいのは、
将来その家を買いたい人・借りたい人がいるかどうかです。
たとえば、
✅ 駅から近くても土地が使いにくい
✅ 間取りが特殊すぎる
✅ 災害リスクを把握していない
✅ 管理状態に不安がある
✅ 相場より高く買っている
こうした物件は、
将来売ろうとしたときに、
買い手が限定されることがあります。
家を選ぶときは、
「自分が住みたいか」だけでなく、
次の買い手はこの家をどう見るか。
この視点をひとつ加えることが大切です。
見るべきポイントは、
・立地
・土地
・災害リスク
・間取り、仕様
・建物、管理
・購入価格
・家計
この7つです。
7つのポイントは本編で詳しく解説しています。
気になる方はプロフィールのリンク、ストーリーからご覧ください。
#墨田区不動産 #住宅購入 #住まい探し #資産価値 #家探し
住宅広告を見るとき、
価格・駅徒歩・間取り・月々返済額に目が行きますよね。
もちろん、どれも大切な条件です。
ただ、家を買ったあとに効いてくるのは、
広告に大きく書かれていることだけではありません。
たとえば、
✅ 雨の日に子どもを連れて歩きやすいか
✅ スーパーや病院まで実際に行きやすいか
✅ ハザードマップ上のリスクはどうか
✅ 通園・通学のルートは安全か
✅ マンションなら修繕積立金は将来上がりそうか
✅ 買ったあとも無理なく住み続けられるか
広告は、物件の魅力を伝えるためのものです。
だからこそ、
見る側にも判断軸が必要です。
条件だけで飛びつくのではなく、
毎日の暮らしに合っているか。
将来も無理なく住み続けられるか。
ここまで見て、
はじめてその物件の本当の価値が見えてきます。
このアカウントでは、
物件広告だけでは分からない、
住宅購入で見るべきポイントを発信しています。
これから家探しを始める方は、
フォローして次の投稿もチェックしてください。
#墨田区不動産 #住宅購入 #住まい探し #子育て世代の家探し #物件選び
住宅購入を考えるとき、
「住宅ローンがいくら借りられるか」だけで判断していませんか？
でも本当に大切なのは、
その金額を借りたあとも、無理なく暮らし続けられるかどうか。
教育費、物価上昇、老後資金、退職後の生活費。
家を買ったあとにも、お金はずっと必要です。
そこで、住宅購入前に家計の未来を簡単に確認できる
「簡易ライフプランシミュレーション」を作りました。
年齢・世帯年収・預貯金・住宅ローン条件・子どもの年齢などを入力すると、
・家計余力の目安
・90歳時点の金融資産残高
・住宅購入後のお金の流れ
・無理のない住宅予算の考え方
などを簡易的に確認できます。
約3分・無料・登録不要です。
「この家、買えそう」だけではなく、
「この家を買っても、その後の暮らしは大丈夫そう」
まで考えるきっかけになればと思っています。
家は、買うときだけでなく、
その後の暮らしまで考えて選ぶ。
気になる方は、投稿画像のQRコードまたはプロフィールのリンクからぜひ試してみてください。
※本シミュレーションは簡易的な試算です。実際の住宅購入判断では、家計状況や将来計画などを含めて個別に確認することをおすすめします。
#住宅購入 #住宅ローン #住宅予算 #ライフプラン #墨田区不動産
熊本地震で被害に遭われた皆さま、
今も不安な時間を過ごされている皆さまに、心よりお見舞い申し上げます。
地震からしばらく経った今、
住宅設備やリフォームを検討している方は、
少しだけ確認しておきたいことがあります。
エアコン、給湯器、インターホン、電子錠、防犯カメラなど、
今の住宅設備には多くの電子部品が使われています。
そのため、工場の停止や物流への影響が長引いた場合、
一部の設備で
・納期が延びる
・選べる機種が限られる
・代替品になる
・価格に影響する
といった可能性があります。
ただし、現時点で
「住宅設備が一律で値上げする」と決まったわけではありません。
大切なのは、焦って買うことではなく、
契約前・発注前に確認することです。
新築やリフォームを予定している方は、
・設備のメーカーや品番
・現在の納期
・入荷しない場合の代替品
・価格変更がある場合の負担者
・引き渡し日への影響
このあたりを施工会社や販売店に確認しておくと安心です。
不安なニュースを見たときほど、
慌てて決めず、状況を確認しながら進めていきましょう。
#墨田区不動産 #住宅設備 #リフォーム #防災 #半導体
