株式会社ChapteRは両国駅を中心に蔵前駅、錦糸町駅、押上駅、本所吾妻橋駅、浅草駅などで地域密着で対応しております。物件の売却や空き家でお困りでしたらお気軽にご相談ください！当社はお客様の不安や心配をなくせるよう、ご納得いただけるまで1から順に詳しくご説明いたします。安心してお取引に臨んでいただけいるように徹底サポートいたします。もっと先の未来までご一緒できるようなご相談相手として寄り添いながらご提案いたします。
お客様の声
▶イーストパークス大島 サザンスクエア
2階部分ルームツアー
都営新宿線「大島」駅徒歩2分。
東南角部屋・前面公園につき、
陽当たりと開放感が魅力の3LDKです。
・68.58㎡の3LDK
・南向きバルコニーに面した約14帖のLDK
・東南角部屋で窓が多く、通風・採光良好
・約6帖、約5.2帖、約5.6帖の洋室
・3つの洋室すべてに収納あり
・サービスバルコニー
・キッチン、浴室、洗面化粧台、トイレ新規交換
・フローリング、クロス、建具もリニューアル
・ペット飼育可能（使用細則あり）
・総戸数160戸
大島駅徒歩2分で、
通勤・通学や日々のお買い物にも便利な立地です。
現在空室のため、当日の内覧もご案内可能です。
お問い合わせはお気軽にDMまたはお電話ください。
TEL：03-6240-4290
…………………………………………………………
▶︎物件名：イーストパークス大島 サザンスクエア
▶︎所在地：東京都江東区大島6丁目
▶︎交通：都営新宿線「大島」駅徒歩2分
▶︎間取：3LDK
▶︎専有面積：68.58㎡
▶︎価格：7,100万円（税込）
▶︎所在階：14階建2階部分
▶︎構造：鉄筋コンクリート造
▶︎築年月：1997年10月
▶︎総戸数：160戸
▶︎管理費：月額16,780円
▶︎修繕積立金：月額22,700円
▶︎管理会社：大和ライフネクスト株式会社
▶︎管理形態：一部委託・日勤
▶︎施工会社：日本国土開発・熊谷組ほか
▶︎バルコニー：南向きバルコニー、サービスバルコニー
▶︎現況：空室
▶︎引渡：即可
▶︎ペット：飼育可能（使用細則あり）
▶︎駐車場：月額15,000円～30,000円
▶︎バイク置場：月額1,000円
▶︎駐輪場：年額1,000円
▶︎取引態様：専任
※掲載情報は投稿日時点の内容です。
※掲載条件・募集状況は、投稿日時点から原則2週間です。
※成約済み、価格変更、販売終了となる場合があります。
※最新の募集状況や諸�
路線価が上がったから、
「うちも高く売れるかも」
と思っていませんか？
もちろん、路線価や地価の上昇は、
そのエリアの需要を見るうえで大切な材料です。
ただし、実際の売却価格は
路線価だけで決まるわけではありません。
不動産の現場で見るのは、
✅ 周辺で実際にいくらで売れたか
✅ 今、競合物件がいくらで出ているか
✅ その家を買いたい人が今いるか
✅ マンションなら階数・方角・管理状態
✅ 戸建てなら建物状態・接道・土地の形
✅ 再建築できるかどうか
こうした“今の市場評価”です。
路線価はあくまで入口。
本当に知るべきなのは、
税金上の評価ではなく、
今の市場でその家がどう見られるかです。
「地価が上がっているから高く売れるはず」
と考える前に、
まずは周辺の成約事例と物件の状態を確認してみてください。
#墨田区不動産 #不動産売却 #マンション売却 #戸建て売却 #路線価
物価も金利も上がっている今、
「家は買うべき？売るべき？」
と迷う方も多いと思います。
こういう時期に大切なのは、
ニュースの雰囲気だけで判断しないことです。
家を買う人は、
月々の返済額だけでなく、
教育費・生活費・将来の家計まで含めて考えること。
家を売る人は、
・なぜ売るのか
・いつまでに売るのか
・いくらなら納得できるのか
・売却後どうするのか
このあたりを整理しておくことが大切です。
インフレや金利上昇の時代だからこそ、
「なんとなく不安」ではなく、
自分たちの状況に合わせて判断していきましょう。
詳しくは本編動画でも解説しています。
プロフィールのリンクからご覧ください。
#墨田区不動産 #住宅購入 #不動産売却 #住まい探し #住宅ローン
50年ローンは、月々の返済を抑えやすく、
希望の物件に手が届きやすくなる選択肢のひとつです。
ただし、
「返済額が下がる＝安心」
とは限りません。
見るべきポイントは、
・総返済額
・完済年齢
・教育費とのバランス
・金利が上がった場合
・売却時にローン残債がどれくらい残るか
50年ローン自体が悪いわけではありません。
大切なのは、
自分たち家族のライフプランに合っているかどうかです。
子育て世帯で住宅購入を考えている方は、
月々の返済額だけでなく、
将来の家計まで含めて確認しておくと安心です。
詳しくは本編動画でも解説しています。
プロフィールのリンク、ハイライトからご覧ください。
#墨田区不動産 #住宅購入 #住宅ローン #50年ローン #子育て世帯の家探し
