株式会社ChapteRについて
株式会社ChapteRは両国駅を中心に蔵前駅、錦糸町駅、押上駅、本所吾妻橋駅、浅草駅などで地域密着で対応しております。物件の売却や空き家でお困りでしたらお気軽にご相談ください！当社はお客様の不安や心配をなくせるよう、ご納得いただけるまで1から順に詳しくご説明いたします。安心してお取引に臨んでいただけいるように徹底サポートいたします。もっと先の未来までご一緒できるようなご相談相手として寄り添いながらご提案いたします。
お客様の声
親御さんの家のことは、
元気なうちは話しづらく、
何かあってから急に現実になることが多い話です。
でも、住むのか、売るのか、誰が管理するのか。
今すぐ答えを出さなくても、
家族で少し話しておくだけで、
将来の選択肢は残しやすくなります。
自分たちの暮らしとあわせて、
親御さんのこれからの住まいについても
無理のない範囲で話してみてください。
#墨田区不動産 #不動産売却 #相続不動産 #住宅購入 #住まい探し
おしゃれな家にしたい。
そう思って、冷蔵庫をキッチン奥やパントリー奥に隠したくなる方も多いです🏠️
でも、実際に暮らし始めると、
食事中に飲み物や調味料を取りに行くたび、
毎回ちょっとした移動が発生します。
1回だけなら気にならなくても、
それが毎日続くと、
「なんか使いづらいな」という小さなストレスになっていきます。
住宅購入や家づくりで大切なのは、
見た目だけではなく、
毎日の小さなムダを減らすことです。
子育て世代の住まい選びでは、
“おしゃれさ”と同じくらい
“疲れにくい動線”も大切にしたいですね。
続きはYouTubeでもお話ししています。
#墨田区不動産 #子育て世代 #家事動線 #後悔しない住まい探し #住まい探し
この物件、ちょっと高くない？
そう感じたことはありませんか？
家探しをしていると、
同じようなエリア・広さに見えるのに、
価格差が大きい物件に出会うことがあります。
もちろん、
立地や希少性によって価格が高くなる物件もあります。
ただし、不動産の売出価格が
いつも適正とは限りません。
売却時の査定額が高く出され、
そのまま物件価格になっているケースもあります。
だからこそ大切なのは、
価格が高い・安いだけで判断するのではなく、
その価格に根拠があるかを見ることです。
たとえば、
✅ 周辺の成約事例と比べてどうか
✅ 同じエリアの販売中物件と比べてどうか
✅ 築年数・広さに見合っているか
✅ リフォーム履歴は価格に反映されているか
✅ マンションなら管理状態はどうか
✅ 戸建てなら建物と土地の状態はどうか
高いから良い物件、
安いからお得な物件、
とは限りません。
見るべきなのは、
価格そのものではなく、
その価格に納得できる理由があるかどうかです。
「この物件、高くない？」
「逆に、安すぎない？」
気になる物件がある方は、
DMで「価格チェック」と送ってください。
価格の妥当性を見るポイントを一緒に整理します。
#墨田区不動産 #住宅購入 #住まい探し #家探し #不動産売却
築古戸建を売るとき、
「建物付きで売るべきか」
「解体して更地にするべきか」
迷う方は多いと思います🏠️
古い家を見ると、
「壊して更地にした方が売れそう」
と感じるかもしれません。
ただし、古いからといって
すぐに解体するのが正解とは限りません。
判断を間違えると、
✅ 解体費用が無駄になる
✅ 税金の負担が変わる
✅ 買主の選択肢を狭める
✅ 手残りが減る
✅ 売却期間に影響する
といったこともあります。
築古戸建の売却では、
大きく分けて3つの選択肢があります。
・建物付きで売る
・古家付き土地として売る
・更地にして売る
どれが正解かは、
物件によって変わります。
たとえば、
建物の状態はどうか。
リフォームすれば住めるのか。
土地としての魅力はあるのか。
買主は建て替え前提なのか。
解体費用を差し引いても手残りは増えるのか。
ここまで比較してから判断することが大切です。
「古いから先に壊す」
ではなく、
建物の価値・土地の価値・解体費用・税金・手残りを
セットで見る。
これが、後悔しにくい売却につながります。
YouTube本編では、
築古戸建を売るときに
建物付き・古家付き土地・更地のどれで進めるべきか、
判断ポイントを詳しく解説しています。
築古戸建や相続した実家の売却を検討している方は、
プロフィールのリンクから本編動画をご覧ください。
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