1. 物件情報
物件広告や販売図面を見ながら、分かる範囲で入力してください。
類似成約事例を探すための重要な項目です。
資産性・将来売却を考えるうえで重要な項目です。
2. ご予算・住宅ローン
ここでは「この物件の毎月負担が世帯収入に対して重すぎないか」を簡易判定します。
総合購入チェック
B
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このマンションのチェック結果
MARKET PRICE POSITION
成約相場に対する価格ポジション
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の中古マンション成約事例から、面積・築年数・間取りが近い事例と売出㎡単価を比較します。
対象物件
売出㎡単価—
売出㎡単価—
類似成約
中央値—
中央値—
参考レンジ
（25〜75％）—
（25〜75％）—
中央値との差—
判定信頼度—
01 / MARKETABILITY
資産性・流通性
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02 / AFFORDABILITY
家計負担
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03 / RESALE
10年後の売りやすさ
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この物件の主なチェックポイント
この点数はどう計算している？
資産性・流通性 40％
- 駅徒歩 30点
- 築年数 20点
- 専有面積＋間取り 20点
- 総戸数 10点
- 敷地権利 10点
- 所在階 10点
家計負担 30％
- ローン返済額
- 管理費
- 修繕積立金
- 世帯年収に対する年間負担率
- 金利＋1％のストレスも参考表示
10年後の売りやすさ 30％
- 10年後の築年数 25点
- 駅徒歩 30点
- 専有面積＋間取り 20点
- 総戸数 10点
- 敷地権利 10点
- 所在階 5点
成約相場に対する価格ポジションは、物件の「良し悪し」とは別の情報として表示し、総合点には直接反映していません。
毎月の住居費を簡易チェック
ローン返済—
管理費＋修繕積立金—
月額合計—
年収に対する年間負担—
金利＋1％時の年間負担—
固定資産税・駐車場・保険・将来の管理費等改定などは含みません。家計全体の判断はライフプランシミュレーションで確認してください。
広告だけでは分からない。購入前にここを確認
次の項目はポータルサイトに掲載されていないことが多いため、この簡易診断では減点していません。重要事項調査・管理資料で確認したい項目です。 また、現在の簡易評価では最寄駅名そのものの市場力（乗降客数・複数路線・主要駅アクセス等）は点数化していません。
✓ 長期修繕計画の有無・最終見直し時期
✓ 修繕積立金の総額・不足見込み
✓ 大規模修繕工事の履歴・次回予定
✓ 修繕積立金の値上げ予定
✓ 管理組合の収支・借入金
✓ 管理費・修繕積立金の滞納状況
✓ 総会議事録の懸案事項
✓ 耐震性・建物状況・管理状態
もっと詳しく確認する
PROFESSIONAL CHECK
このマンションを株式会社ChapteRに相談
管理資料・資産性・将来売却まで含めて、正式な購入判断に必要なポイントを確認します。
株式会社ChapteRに相談するこの診断は入力された物件情報と類似成約事例をもとにした簡易チェックです。点数はChapteR独自の簡易評価ロジックによる参考値です。成約相場との比較は価格ポジションを示す参考情報であり、物件の割安・割高を断定するものではありません。階数、向き、眺望、室内状態、リフォーム、管理状態、個別の取引事情等によって価格差が生じます。また、将来価格、売却可能性、住宅ローン審査、管理状態、安全性等を保証するものではありません。