今こそ売却のチャンス！東京湾岸エリア高級マンションを手放すべき３つの理由

東京湾岸エリアの新築マンション価格は短期的に高止まりしたうえ、今後も緩やかな上昇が見込まれています。このタイミングで売却を検討すれば、1億円超えの高額成約が狙えるチャンスです。

1. 需給逼迫で高値安定中

湾岸エリアでは再開発プロジェクトが継続し、分譲→成約までのスピードが加速しています。平均価格は70㎡換算で約1億1,900万円に達し、都心エリアでもプレミアム帯に君臨中。金利動向に左右されにくい立地価値が、短期的な“高値キープ”を後押ししています。

2. 先行きは緩やかな上昇シナリオ

• ベースケース：低金利環境維持と供給タイト感で年間＋2～3％の小幅上昇
• 強気ケース：インバウンド回復や水辺のライフスタイル人気で年間＋3～5％も
• リスクケース：金利上昇や税制見直しで一時的な横ばい・調整の可能性

いずれのシナリオでも大幅下落は想定しにくく、「今売って大きく損をするリスク」は非常に低い状況です。

3. “売りどき”を逃さないためのポイント

• 長期金利の上昇シグナルや住宅ローン減税の縮小前に決断
• 分譲・竣工スケジュールをチェックし、需給ひっ迫期を狙う
• 間取り・階数・眺望など物件スペックの魅力を最大化する広告戦略

タイミングを見誤ると、買い手心理が冷え込むタイミングでの値下げ交渉を余儀なくされる可能性があります。売り時を見極め、最高の条件で市場に出すことが重要です。

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