【資産価値が9年で約1.7倍】江東区マンション市場が熱い！今こそ売却を検討すべき理由とは？

江東区のマンション価格が、この9年間で約68.2%も上昇していることをご存じでしょうか？
再開発が進む湾岸エリアを中心に、江東区は今や「住みたい街」から「資産価値の高い街」へと進化を遂げています。

この記事では、江東区でマンションを所有している方に向けて、なぜ今が売却の好機なのかをわかりやすく解説します。

📊 江東区の価格上昇はなぜ起きた？

• 2016年：平均売買単価 約61万円/㎡ → 2025年：102万円/㎡
• 上昇率：+68.2%（東京23区中5位）
• 背景には以下の要因があります：

• 豊洲・有明・東雲などの大規模再開発
• タワーマンションの増加による街のブランド力向上
• 都心アクセスの良さと生活利便性の両立

🏙️ 売却を検討すべき3つの理由

① 資産価値が「今」ピークに近い可能性

湾岸エリアの人気が高まり、今が最も高値で売れるタイミングかもしれません。
今後、金利上昇や供給過多による価格調整リスクも視野に入れるべきです。

② 買い手の「熱」が冷めないうちに

共働き世帯や高所得層、外国人富裕層など、購買意欲の高い層が江東区に集中しています。
「売りたい」と思ったときに、すぐに買い手が見つかるのも今のうち。

③ 築年数が価値に影響する前に

築10年を超えると、修繕積立金や管理費の上昇が懸念され、売却価格にも影響が出やすくなります。
築浅のうちに売却することで、高値成約の可能性が高まります。

💡 売却を成功させるためのポイント

• 相場より高く売るには？
  • 同じマンション内の過去成約事例をチェック
  • リフォームやホームステージングで印象アップ
• 信頼できる不動産会社の選定

• 江東区エリアに強い会社を選ぶ
• 一括査定サイトで複数社の査定を比較

✨ まとめ：江東区のマンションは「売り時」かもしれません

江東区のマンション価格は、9年で約1.7倍に上昇という驚異的な伸びを見せています。
この波に乗るなら、今がまさにチャンス。
「いつか売ろう」と思っていた方は、“今”の相場を知ることから始めてみませんか？