令和8年は、あなたの家が「理想の未来」に化ける年。いま「2次取得」を検討すべき理由

いま家を所有されている皆さんに、大切なお知らせがあります。 令和8年（2026年）、不動産市場において**「2次取得（住み替え）」**が最大のトレンドとなっています。

「まだ住めるし、売るのは先でいいかな」 そう思っている間に、実は人生最大のチャンスを逃しているかもしれません。今日は、なぜ今が「最強の売り時」であり、「理想の住み替え時」なのかをお話しします。

1. 「買った時より高く売れる」世帯が続出

首都圏のマンション平均価格が7,800万円を超えた今、中古市場もその恩恵を大きく受けています。 直近のデータでは、自宅を売却した世帯の半数以上が**「購入時よりも高い価格」**で売却に成功しており、なかには数千万単位の売却益（譲渡益）を手にされる方も珍しくありません。

この「売却益」こそが、次の理想の住まいを叶える最強の軍資金になります。

2. 40代が選ぶ「賢い贅沢」は、マンションから戸建へ

いま40代を中心とした層に起きている変化。それは、高くなりすぎた都心マンションを「卒業」し、その売却益を元手に**「ゆとりある新築戸建や注文住宅」**へ移り住むという選択です。

• マンション： 資産性は高いが、管理費・積立金の上昇リスクがあり、間取りも画一的。
• 戸建・注文住宅： 同じ予算で「自分たちのこだわり」を反映でき、駐車場代も不要。土地という確実な資産が手元に残る。

売却益を頭金に充てることで、月々の住宅ローン負担を増やさずに、ワンランク、ツーランク上の生活環境を手に入れることが可能になっています。

3. 「いつか売る」なら、市場が熱い「今」がチャンス

不動産バブルと言われる今の相場も、いつまでも続くわけではありません。 買い手が存在し、価格が高止まりしている2026年の今こそ、最高値で出口戦略（売却）を描けるタイミングです。

「自分の家が今、いくらで売れるのか？」 それを知ることは、あなたの今後の人生設計（チャプター）を大きく広げることにつながります。

株式会社ChapteRが、あなたの「出口」をサポートします

私たちは単に物件を売るだけでなく、**「売却した資金をどう活用して、次の最高の暮らしを作るか」**というトータルなエージェント業務を得意としています。

「囲い込み」のない透明な査定で、あなたの不動産の真の価値を明らかにします。 次のチャプターへ、一歩踏み出してみませんか？

墨田区・台東区・江東区の城東エリアは、古くからの活気と新しい再開発が入り混じり、いま最も不動産市場がダイナミックに動いている場所の一つです。

だからこそ、「売り時」を見極める難しさや、住み替え先選びの複雑さも増しています。

私たち株式会社ChapteRは、このエリアに深く根ざし、表面的な相場だけでは見えない「物件の本質」を大切にしています。地元の皆様が大切に育んできた住まいを最高の形で次の章へつなげる。それが、私たちの使命です。

「墨田・台東・江東エリアで、納得のいく住み替えをしたい」 そう思われたら、地元のパートナーである株式会社ChapteRまで、ぜひお気軽にご相談ください。

誠実な査定と、透明な情報公開で、あなたの理想のチャプターを共に描きます。