住宅ローンで後悔しないために…住み替え・売却という選択肢

マイホームの購入は人生の節目ですが、住んでみて初めて「こんなはずじゃなかった」と感じることも少なくありません。最近話題になっているのが、住宅ローン返済者の後悔ランキング。これを踏まえ、今注目されているのが「住宅の売却・住み替え」という選択です。

墨田区・台東区・江東区で暮らす方々にも、今だからこそ考えてほしい“住宅の再評価”について、ランキングをもとに掘り下げてみましょう。

🔍 こんな後悔、感じていませんか？

🥇 借入額が多すぎた

→ 月々の負担が家計を圧迫。「売却してローン残債を圧縮」するという選択が現実的です。

🥈 頭金をもっと入れればよかった

→ 金利負担が高く、資産の増え方に不満。「より資産価値の高い物件」への住み替えを考えてみても良いかもしれません。

🥉 借入期間が長すぎた

→ 定年まで返済が続く…という不安。築浅で資産価値が保てるうちに売却を検討するのが賢明です。

🏅 変動金利で不安定

→ 金利が上昇傾向にある今、毎月の返済額が予測しづらい。金利リスクを回避するには、売却＆再ローンの見直しも選択肢に。

🏅 保障内容に不安

→ 万が一の保障が手薄だったと気づく頃には手遅れ…。売却後に団信や保険が充実した商品へ切り替えるチャンスにもなります。

📍 地域別に見る「今売却するメリット」

墨田区：スカイツリー効果でマンション価格上昇中

→ 今が「高値売却」のチャンス。錦糸町や押上周辺は特に注目。

台東区：浅草・上野エリアに観光需要が戻りつつあり

→ 築古でも立地の良さで資産価値を維持。リノベ向けに需要アリ。

江東区：豊洲・清澄白河で再開発エリアが人気化

→ 買い手の競争が激しく、売却価格が想定以上になるケースも。

💬 売却は“失敗”ではなく、“再スタート”

「家を手放すこと＝後悔」とは限りません。
むしろ、今の住まいを見直し、未来に向けた暮らし方をアップデートするきっかけにもなります。

売却益でライフスタイルを改善するもよし。
地方移住・賃貸切替・セミリタイアなど、自由な選択肢を得るための手段でもあるのです。

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