南砂町でペット可賃貸を探すなら｜「ペット共生」との違いと物件選びのポイント
南砂町でペットと暮らせる賃貸を探すとき、まず気になるのは「この子と一緒に住めるか」ではないでしょうか。そこからもう一歩、散歩帰りのお手入れや、共用部での移動まで確認すると、入居後の暮らしをイメージしやすくなります。
「ペット可」は飼育できることを示す条件。「ペット共生」は、ペットとの生活に配慮した設備や運用にも着目した物件の呼び方です。 ただし、備わる設備や飼育ルールは物件ごとに異なります。「ペット可」でも専用設備がある物件はありますし、「ペット共生」でも種類・頭数の確認は必要です。
この記事では、東京メトロ東西線「南砂町」駅から徒歩12分の「コンフォリア・リヴ南砂町EAST」を例に、物件選びで見ておきたい違いを紹介します。
PROPERTY
コンフォリア・リヴ南砂町EAST（東京都江東区北砂7丁目1-2）
南砂町駅 徒歩12分／1LDK〜3LDK／ペット共生マンション／専用ラウンジ・足洗い場あり／2026年4月竣工
「ペット可」と「ペット共生」の違いは、設備と暮らし方で確認する
「飼える」という条件に加えて、「毎日どう過ごせるか」を見ることが大切です。内見では、次の4つを確認してみてください。
① 散歩帰りに足を洗える場所があるか
専用の洗い場がない場合は、玄関で足を拭くなど、室内に入る前のお手入れを考えておく必要があります。雨の日や、散歩で足が汚れたときの動きを想像してみましょう。
コンフォリア・リヴ南砂町EASTには、屋内・屋外にペット専用の足洗い場があります。建物に入る前に足を洗える場所があるのは、散歩から帰ったあとの動線を考えるうえで注目したい点です。
② 部屋以外にも、ペットと過ごせる場所があるか
この物件には、入居者がペットと一緒に利用できるラウンジがあります。木を基調とした独立棟で、勾配天井のある空間です。
室内の広さだけでなく、部屋の外にどのような居場所があるかも比較できます。利用時間やリードの扱いなどは、共用施設のルールを確認しましょう。
③ 室内にペットとの暮らしを助ける設備があるか
室内にはリードフックが設けられています。散歩の支度や帰宅時に使える設備も、内見で位置や使い勝手を見ておきたいところです。
設備の有無だけでなく、ケージやトイレをどこに置くか、ドアの開閉を妨げないかも確認すると、自分たちの暮らしに合うか判断しやすくなります。
④ 共用廊下やエレベーターで、どう移動できるか
物件によっては、共用部で抱っこやキャリーの使用を求められる場合があります。特に犬の大きさや頭数によっては、毎日の移動に関わるポイントです。
この物件は、ペットが歩ける共用廊下と、抱っこせずに乗車できるエレベーター1基を設けていると、事業者の公式発表で案内されています。利用できる範囲や具体的なルールは、入居前に確認してください。
ペット共生マンションでも、鳴き声・におい・共用部の使い方への配慮は必要です。設備とルールの両方を確認して選びましょう。
出典：東急不動産・西武ペットケアの公式発表（2026年6月3日）
猫・多頭飼い・大型犬は相談できる？ 間取り別の飼育条件
コンフォリア・リヴ南砂町EASTは、間取りによって飼育できる種類・頭数の条件が異なります。当社で確認した物件資料・募集情報では、次のように案内されています。
- 1LDK：小型犬・猫、合計2匹まで。
- 2LDK：小型犬・中型犬・猫、合計2匹まで（中型犬は1匹まで）。
- 3LDK：小型犬・中型犬・大型犬・猫、合計3匹まで。中型犬は2匹まで、大型犬は1匹までという条件があります。
募集情報には犬種・猫種を問わない旨の記載がありますが、実際の飼育には使用細則の確認と事前の審査・承諾が必要です。種類や大きさ、頭数の組み合わせをお知らせください。
また、ペット飼育時は敷金が1か月分増額されます。確認した募集住戸は通常の敷金が1か月分のため、ペット飼育時の敷金は合計2か月分です。その他の初期費用も含め、見積もりで確認しましょう。
月1回のペットケアサービスも確認できる
西武ペットケアによる入居者向けのサポートもあります。公式発表では、建物1階の「PET-SPA江東北砂店」で、爪切り・耳のケア・おしりのケア・足裏の毛のケアの4メニューを、月1回、1室3頭まで無料で利用できると案内されています。
サービスの上限と、各住戸で飼育できる頭数は別です。利用方法や対象条件、最新の提供内容は事前に確認してください。
南砂町でペットと暮らす間取り選び｜1LDKから3LDKまで
間取りを比べるときは、人が使う家具と、ペットのケージ・トイレ・寝床を一緒に配置して考えてみましょう。部屋数や面積だけでなく、通り道が確保できるかも見ておきたい点です。
1LDK（33.87㎡／36.22㎡）
同じ1LDKでも、LDKと洋室の広さが異なります。
- 33.87㎡：LDK9.1帖＋洋室3.6帖。
- 36.22㎡：LDK10帖＋洋室4.1帖。
いずれも、確認した募集住戸ではウォークインクローゼット付きです。収納に収める物と、床に置くペット用品を分けて考えると、生活空間を検討しやすくなります。
2LDK（38.90㎡／39.23㎡）
- 38.90㎡：LDK10帖＋洋室3.0帖・3.2帖。2つの洋室が近い広さのタイプです。
- 39.23㎡：LDK10帖＋洋室3.7帖・2.4帖。寝室と仕事用の部屋など、用途を分けて検討できるタイプです。
面積は近くても、部屋の分け方が違います。置きたいベッドや机の寸法も合わせて、間取り図と実際の室内を確認してください。
3LDK（59.91㎡）
LDK12.9帖に、洋室5.0帖・4.0帖・3.9帖を組み合わせたタイプです。寝室・子ども部屋・仕事部屋など、暮らす人数や生活に合わせて用途を検討できます。
大型犬や多頭飼いを希望する場合は、飼育条件に加え、室内でペットが過ごす場所と人の動線が両立するかも確認しましょう。
※上記は確認した募集住戸の間取りです。住戸・階数により向きや設備などが異なるため、検討する住戸の図面をご確認ください。
契約前に確認したい駅距離・費用・ルール
南砂町駅から徒歩12分。実際の帰り道も確認する
東京メトロ東西線「南砂町」駅を利用できます。駅からの距離を重視する方は、内見の際に実際の道を歩き、買い物や散歩を含めた日々の移動を確認してみてください。
共益費・敷金・短期解約の条件
2026年9月26日に確認した募集住戸では、次の条件が案内されています。
- 共益費：1LDK・2LDKは月12,000円、3LDKは月15,000円。
- 敷金・礼金：敷金1か月・礼金0か月。ペット飼育時は敷金をさらに1か月分増額。
- 短期解約：1年以内の解約は、賃料1か月分相当の違約金あり。
- 保証会社：原則として指定保証会社の利用が必要。一部法人契約には例外の記載があるため、適用条件を確認。外国籍留学生はGTNの利用が必要と案内されています。
- 引越し：引越業者の指定あり。手配前に利用条件を確認。
保証料や保険料など、上記以外にも費用があります。賃料だけでなく、初期費用の総額と毎月の支払額を見積もりで確認しましょう。
インターネットと電子契約
インターネットの使用料が無料になるのは、つなぐネットコミュニケーションズの指定サービスです。仕事などで別の回線を使いたい場合は、導入・利用できるかを事前に確認してください。
電子契約にも対応しています。オンラインで進められる手続きの範囲や鍵の受け取り方は、契約時の案内をご確認ください。
コンフォリア・リヴ南砂町EASTの募集情報・飼育条件を確認する
募集状況や条件は変わるため、物件ページでは情報確認日も合わせてご覧ください。掲載中でも、申込み・成約によりご案内できない場合があります。
ペットと一緒の住み替えをご相談いただく際は、種類・大きさ・頭数、希望の間取り、入居希望時期をお知らせください。飼育条件に合うか、初期費用がどれくらいかを確認します。内見するか決める前の段階でも構いません。
この物件がご希望に合わない場合は、近い条件の物件も合わせてご提案できます。
ChapteRより｜内見・詳細情報のご案内
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株式会社ChapteR（チャプター）
電話：03-6240-4290
無理な営業は一切いたしません。気になることだけでも、お気軽にお問い合わせください。
※物件情報は2026年9月26日に確認した物件資料・公式募集情報・事業者の公表資料、および当社物件ページをもとに記載しています。募集状況・契約条件・サービス内容は変更される場合があります。飼育の可否は対象住戸について個別に確認が必要です。
※最終的な契約条件は、重要事項説明および賃貸借契約書をご確認ください。